JAK PŘIPRAVIT NEMOVITOSTI K PRODEJI?! DO PŘÍPRAVY JSEM INVESTOVAL CELKEM 45 TISÍC KČ! PUSŤTE SI VIDEO A PODÍVEJTE SE, JAK JSEM PŘIPRAVIL NEMOVITOST K PRODEJI. https://www.youtube.com/watch?v=kHwJJRtSQZc&t=5s I během karantény je čas na práci a sebezdokonalování. Právě proto jsem si pro vás připravil video o tom, jak správně investovat do přípravy nemovitostí a ke...
Prodeje starších bytů v ČR ve 3. čtvrtletí firmě meziročně klesly o 13 procent, naopak počet pronajatých bytů vzrostl více než o třetinu. V Praze prodeje klesly o 15 procent, počet pronajatých bytů se zvýšil o polovinu. Po Praze byly nejdražší byty v Jihomoravském (65 797 korun za metr čtvereční) a Středočeském kraji (55 772 Kč). Za nejlevnějším Ústeckým krajem...
Proč je při prodeji dobré znát energetickou náročnost nemovitosti a proč musí být součástí kupní smlouvy? Pokaždé, když prodávám nemovitost mých klientů, ukazuji zájemcům energetickou náročnost budovy, a to z toho důvodu, aby už od začátku byli seznámeni s náročností budovy na vytápění a spotřebu energie. Každého majitele, který chce prodat nemovitost...
Vlastníci nemovitostí platí každý rok daň z nemovitých věcí dříve známou jako daň z nemovitosti. Oproti jiným daním má jednu odlišnost, platí se dopředu. Jako další v pořadí je daňové přiznání, přiznání k dani nemovitosti se podává pouze jednou. Finanční úřad poté každý rok vyzývá k jeho placení. Nové přiznání se podává v případě, že nabydete novou...
V nedávné době se moji dlouhodobí klienti rozhodli pro koupi moderního bytu, nevyužili konzultace se mnou a do koupě bytu šli na vlastní pěst, po několika předchozích, úspěšně koupených nemovitostech. Po celém obchodním procesu nastaly komplikace. Klienti se dostali do velmi nepříjemné situace. Po koupi nového bytu se ukázalo, že je byt zadlužený skrz zálohy, které nepokryly...
1. Kdo je lépe chráněn? Nájemce, nebo pronajímatel? Občanský zákoník obecně inklinuje k ochraně slabší strany. Jedním z příkladů je § 2239, který zakazuje jakákoliv ustanovení nájemní smlouvy ukládající nájemci smluvní pokutu za porušení jeho povinností plynoucích ze smlouvy. Zakazuje také uložit nájemci povinnost, která je vzhledem k okolnostem zjevně...
V každém městě a jeho okolí je mnoho nemovitostí, které jsou v původním stavu, bez emocí a někdy až k demolici. Ať už jde o byt, rodinný nebo bytový dům. Ale přesně tyto nemovitosti nabízí možnost pro vytvoření nového bydlení, které zájemcům vytvoříme dle vlastních představ a nebo jako investiční možnost, pro mé bonitní klienty. Takže pokud zvažujete prodej Vaší...
Nemovitosti, které jsou bez emocí, v nezajímavém stavu nebo na první pohled rovnou k demolici mnoho lidí neosloví. Ze zkušeností vím, že každá nemovitost má svůj skrytý potenciál, který je potřebné poodkrýt a ukázat ho všem. Tím nejlepším nástrojem je vizualizace. Co to je? Vizualizací se rozumí návrh budoucího vzhledu s možnou...
Prodej nemovitosti, která byla pořízena pomocí hypotéky, dnes už není výjimečné. Je potřebné vybrat nejvýhodnější řešení pro ukončení hypotečního úvěru, tak aby nehrozily zbytečné poplatky od banky a tím nižší zisk z prodeje nemovitosti? Zde je několik tipů: 1) Když končí fixace, je to jednodušší a výhodnější Celý proces prodeje nemovitosti s...
Každý inzerát by měl obsahovat půdorys dané nemovitosti. Bez něj se zájemce jen těžko může orientovat a poznat, zda je pro něj byt nebo dům vhodný. Slouží k tomu, aby si klient mohl projít a představit nemovitost i z pohodlí domova. Pomůže zájemci si lépe představit prostorové uspořádání, počet místností, jejich plochu a orientaci ke světovým stranám. Několik...